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个人房屋租赁税率如何计算

信息来源:华律网  文章编辑:yxy  发布时间:2020-02-12 15:40:04  

租房的目的无非两种,一是用来居住,不管是自己居住还是给别人居住;二是用于生产经营。针对这两种租房的不同用途,我国法律也相应规定了不同的个人房屋租赁税率。那么个人房屋在进行出租时,要缴纳哪些税呢?这些税的税率又是如何计算的呢?详细内容请阅读由华律网小编为大家整理编辑的下文。

个人房屋租赁税率如何计算

一、出租用于居住的:

房产税=租金收入*4%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*3%;

城建税教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的:

房产税=租金收入*12%;

印花税=租金收入*0.1%;

个人所得税=租金收入*1%;

土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:

营业税=租金收入*5%;

城建税与教育费附加=营业税*10%。

城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

房产税、城镇土地使用税,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

房屋出租(经营用)每月应纳税款:营业税及附加为租金收入5.5%,房产税为租金收入的12%,个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元]*20%,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

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