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什么是房地产收并购溢价

房地产收并购中“溢价”这个字眼经常出现，但很多投发、财税的同事对于溢价的概念及计算方法其实是并不清楚的，比如最经典的溢价错误计算方法：溢价=无票成本。本文作者将阐述溢价的产生的背景及意义、计算的方法、特殊情形的溢价调整等。...

加征关税退回如何做财税处理

2020年2月21日，国务院关税税则委员会发出《关于第二批对美加征关税商品第一次排除清单的公告》，对包含高速探伤检测仪等商品在内的55个税则号列商品，从2020年2月28日到2021年2月27日不再加征为反制美301措施所加征的关税，对已加征的关税税款予以退还。...

捐口罩捐钱，票据应如何处理

新型冠状病毒感染的肺炎疫情爆发以来，很多企业献物捐资；同时为做好员工防护也需要购入一些防护品。如口罩、消毒剂、手套等，在这个过程中，没有取得捐赠票据和发票，在特殊时期，企业所得税税前扣除会有什么风险，到了不得不说的时候。...

“竞配建”要当心的几个税务“坑”

配建房的税务处理一直都让人极度头痛。“限地价+竞配建”是这几年流行的拿地方式，但各地对这一业务一直以来没有统一的、明确的税务处理口径，不同税务处理口径对项目的税负影响极大。...

个人所得税是国家制定的调整征税机关与纳税人(居民、非居民人，还有个人独资企业和合伙投资企业)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的权利义务关系的法律规范的总称。个人所得税应为每个纳税人所熟知，其中涉及工薪阶层个人应税所得项目就是“工资薪金所得”，劳务报酬所得，财产转让所得和利息、股息、红利所得，对于工薪阶层而言，个人所得税与每个人如影相随，息息相关，是一个较大的纳税开支项目。在积极纳税的同时，寻求合理避税的途径对于广大的工薪阶层每个纳税人来说都非常现实，很有必要。...